Prefeitura
Mapa dos núcleos, pré-análise, status das etapas, documentos e indicadores ESG/ODS.
ScoReurbTechToken
Plataforma GovTech/PropTech de REURB
A tecnologia própria da Reurb - Desenvolvimento Urbano que digitaliza e dá transparência a todo o processo de regularização fundiária — para Prefeituras, moradores, cartórios e a nossa equipe.
Para quem
Um só fluxo, cada um com a sua visão
Painéis por perfil com camadas de permissão definidas pelo administrador, por usuário e por bairro.
Morador
Acompanha o seu núcleo etapa por etapa e acessa, no Portal do Cidadão, o título e a matrícula quando liberados.
Cartório e público
Página pública para conferir a autenticidade de um documento pelo hash ou QR code — sem expor dados pessoais.
Empresa
Administra a plataforma: usuários, permissões, etapas, envio de documentos e auditoria.
Recursos
O que a plataforma faz
As imagens desta página são telas reais do ScoReurbTechToken em ambiente piloto, com dados e usuários de teste.
Perfis e permissões
Painéis por perfil: Empresa, Prefeitura e Morador
Cada usuário vê apenas o que lhe cabe. O administrador define as camadas de acesso por usuário e por bairro — e as regras valem no próprio banco de dados, não só na tela.
- Cadastro de usuários nos níveis Empresa, Prefeitura e Bairro/Morador
- Autorização de acesso por camadas para os moradores de cada núcleo
- Histórico de acessos e trilha de auditoria
Status dos Núcleos
O fluxo da REURB em 7 etapas, com botão Start
Cada núcleo tem o seu andamento visível em 7 etapas:
- Estudo de Viabilidade
- Instauração
- LEPAC (levantamento planialtimétrico cadastral)
- Cadastro Social
- Estudos Técnicos
- CRF
- Portal do Cidadão / ESG-ODS
O botão Start abre o processo usando o nº do processo da Prefeitura e cria o acesso do bairro. A geração automática do número está prevista para depois da integração com o sistema da Prefeitura.
Documentos
Upload de PDFs com hash SHA-256 e trilha de auditoria
Em cada etapa, a equipe envia os PDFs do processo. A plataforma:
- calcula a impressão digital SHA-256 de cada arquivo
- guarda o documento em armazenamento seguro e privado
- preserva a primeira versão como imutável — novas versões nunca sobrescrevem a original
- registra cada ação em uma trilha de auditoria
- extrai automaticamente métricas dos documentos (ex.: área total, área de APP), que alimentam o painel ESG/ODS
Registro e verificação
Título (TLF/TLP) e matrícula com hash e QR code
O Título de Legitimação Fundiária ou de Posse (TLF/TLP) e a Matrícula recebem hash e QR code. Qualquer pessoa pode conferir a autenticidade em uma página pública de verificação, que não exibe dados pessoais.
O registro em blockchain é feito via SGR do COFECI-Creci, por um corretor credenciado (CRECI); o protocolo e o hash ficam vinculados a cada documento. Na blockchain vai somente o hash — os dados pessoais ficam fora dela.
Portal do Cidadão
O morador acompanha tudo com o nº do processo e o próprio e-mail
Sem senha para lembrar: o morador informa o nº do processo do seu núcleo e o seu próprio e-mail, e recebe um código de 6 dígitos para entrar.
- Status do núcleo e documentos liberados para o bairro
- Título e matrícula protegidos por CPF
- LGPD: o CPF é guardado apenas como hash protegido
Mapas
Camadas oficiais e gratuitas sobre o OpenStreetMap
O mapa dos núcleos combina o OpenStreetMap com camadas públicas e gratuitas:
- IBGE (como Favelas e Comunidades Urbanas e setores censitários)
- DataGeo e ortofotos do Estado de São Paulo
- CAR (Cadastro Ambiental Rural)
- GeoCotia
ESG/ODS e Pré-Análise
Painel ESG/ODS e Social Score por núcleo
O painel ESG/ODS reúne gráficos de cada núcleo nos pilares ambiental, social e de infraestrutura, alimentados também pelas métricas extraídas dos documentos.
A Pré-Análise calcula um Social Score por núcleo, apoiando a priorização e a classificação (REURB-S ou REURB-E).
Assistente e governança
ReurBot, notificações, Compliance e Term Sheet
- ReurBot: assistente com respostas sobre documentos, etapas, privacidade e o andamento do processo, respeitando as permissões do perfil
- Notificações sobre o andamento
- Compliance: checklist de integridade e conformidade
- Term Sheet: termos estruturais para discussão institucional
Fluxo completo
Quem atua em cada fase
Da entrada do núcleo ao título registrado: o papel da Empresa, da Prefeitura, do Cartório de Registro de Imóveis e do morador, com a trilha documental de cada etapa.
Toque na imagem para ampliar.
App
Funciona no navegador e instala no celular
O ScoReurbTechToken é um app web progressivo (PWA): abre em qualquer navegador moderno e pode ser instalado na tela inicial do celular, sem loja.
- Android (Chrome): abra a plataforma, toque no menu ⋮ e escolha “Instalar app” ou “Adicionar à tela inicial”.
- iPhone (Safari): toque em Compartilhar e depois em “Adicionar à Tela de Início”.
Versão Android em preparação — em breve na Google Play
Segurança e LGPD
Privacidade desde a concepção
Acesso por perfil
Morador, Prefeitura e Empresa, com regras de acesso aplicadas no próprio banco de dados.
Dados pessoais fora da blockchain
Só o hash dos documentos é registrado. O CPF é guardado apenas como hash protegido.
Auditoria
Conexão criptografada, documentos privados com links temporários e registro de auditoria.
Status atual: a plataforma está em piloto em Cotia-SP. A integração com o sistema da Prefeitura está prevista; hoje, o nº do processo é informado no Start. Política de privacidade da plataforma: ver documento.
Quer ver a plataforma funcionando?
Agende uma demonstração para a sua Prefeitura ou associação de moradores.